Preço do m² na Alameda Itu
O que os imóveis residenciais da Alameda Itu (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,2% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 78 | 35 | R$ 8.750 | 06/2026 |
| Alameda Itu, 859 | 16 | R$ 8.684 | 06/2026 |
| Alameda Itu, 282 | 15 | R$ 5.660 | 06/2026 |
| Alameda Itu, 285 | 14 | R$ 5.644 | 12/2025 |
| Alameda Itu, 1209 | 13 | R$ 6.562 | 07/2025 |
| Alameda Itu, 395 | 13 | R$ 6.049 | 03/2026 |
| Alameda Itu, 61 | 10 | R$ 5.324 | 11/2024 |
| Alameda Itu, 999 | 10 | R$ 5.731 | 04/2026 |
| Alameda Itu, 1183 | 9 | R$ 7.393 | 05/2026 |
| Alameda Itu, 1057 | 9 | R$ 14.139 | 06/2022 |
| Alameda Itu, 1299 | 9 | R$ 7.432 | 01/2026 |
| Alameda Itu, 824 | 8 | R$ 15.259 | 01/2026 |
Histórico do m² na Alameda Itu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 45 | R$ 7.339 |
| 2020 | 38 | R$ 6.506 |
| 2021 | 56 | R$ 7.107 |
| 2022 | 51 | R$ 9.816 |
| 2023 | 37 | R$ 7.709 |
| 2024 | 59 | R$ 7.807 |
| 2025 | 43 | R$ 8.088 |
| 2026* | 29 | R$ 8.519 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda Itu?
Nas 131 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.114 por m² construído. Isso é −7,2% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Itu?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.355.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.