Preço do m² na Rua Guarara
O que os imóveis residenciais da Rua Guarara (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,8% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guarara, 58 | 26 | R$ 5.599 | 05/2026 |
| Rua Guarara, 77 | 25 | R$ 7.186 | 05/2026 |
| Rua Guarara, 30 | 16 | R$ 8.468 | 06/2026 |
| Rua Guarara, 429 | 15 | R$ 6.731 | 04/2026 |
| Rua Guarara, 463 | 14 | R$ 8.642 | 01/2024 |
| Rua Guarara, 153 | 12 | R$ 8.082 | 01/2025 |
| Rua Guarara, 551 | 12 | R$ 8.689 | 04/2026 |
| Rua Guarara, 150 | 11 | R$ 9.416 | 05/2026 |
| Rua Guarara, 511 | 9 | R$ 5.769 | 02/2023 |
| Rua Guarara, 289 | 8 | R$ 8.523 | 12/2024 |
| Rua Guarara, 329 | 6 | R$ 16.248 | 10/2025 |
| Rua Guarara, 261 | 6 | R$ 9.036 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Guarara
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 24 | R$ 6.158 |
| 2020 | 35 | R$ 6.667 |
| 2021 | 36 | R$ 8.027 |
| 2022 | 26 | R$ 7.406 |
| 2023 | 26 | R$ 9.051 |
| 2024 | 37 | R$ 7.759 |
| 2025 | 22 | R$ 9.295 |
| 2026* | 19 | R$ 8.559 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guarara?
Nas 78 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.240 por m² construído. Isso é −5,8% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guarara?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.353.017, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.