Rua Guarara, 30
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 90 m² | R$ 800.000 | R$ 8.889 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 710.000 | R$ 8.161 |
| 02/2026 | 86 m² | R$ 543.895 | R$ 6.324 |
| 12/2025 | 125 m² | R$ 1.356.033 | R$ 10.848 |
| 04/2025 | 87 m² | R$ 551.122 | R$ 6.335 |
| 03/2025 | 87 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.494 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.111 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.556 |
| 12/2024 | 90 m² | R$ 775.500 | R$ 8.617 |
| 12/2024 | 86 m² | R$ 790.000 | R$ 9.186 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guarara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | R$ 8.468 |
| 2025 | 5 | R$ 10.848 |
| 2026* | 3 | R$ 8.161 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guarara, 30?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 782.750, ou R$ 8.468 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guarara, 30?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.