Rua Guarara, 150
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 154 m² | R$ 2.500.000 | R$ 16.234 |
| 04/2025 | 154 m² | R$ 2.100.000 | R$ 13.636 |
| 03/2023 | 154 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.740 |
| 05/2022 | 154 m² | R$ 1.420.000 | R$ 9.221 |
| 12/2021 | 154 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.416 |
| 12/2020 | 154 m² | R$ 1.316.700 | R$ 8.550 |
| 12/2020 | 154 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.740 |
| 11/2020 | 154 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.766 |
| 09/2020 | 154 m² | R$ 1.013.000 | R$ 6.578 |
| 12/2019 | 154 m² | R$ 1.550.000 | R$ 10.065 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guarara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 8.831 |
| 2020 | 4 | R$ 8.658 |
| 2021 | 1 | R$ 9.416 |
| 2022 | 1 | R$ 9.221 |
| 2023 | 1 | R$ 9.740 |
| 2025 | 1 | R$ 13.636 |
| 2026* | 1 | R$ 16.234 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guarara, 150?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.450.000, ou R$ 9.416 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guarara, 150?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.