Preço do m² na Rua Cap Pinto Ferreira
O que os imóveis residenciais da Rua Cap Pinto Ferreira (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,4% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cap Pinto Ferreira, 65 | 15 | R$ 6.156 | 07/2025 |
| Rua Cap Pinto Ferreira, 95 | 10 | R$ 6.701 | 10/2025 |
| Rua Cap Pinto Ferreira, 80 | 7 | R$ 6.091 | 06/2026 |
| Rua Cap Pinto Ferreira, 104 | 7 | R$ 7.662 | 01/2026 |
| Rua Cap Pinto Ferreira, 15 | 4 | R$ 6.725 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Cap Pinto Ferreira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 5.809 |
| 2020 | 4 | R$ 6.215 |
| 2021 | 5 | R$ 7.179 |
| 2022 | 2 | R$ 8.012 |
| 2023 | 4 | R$ 7.537 |
| 2024 | 9 | R$ 6.345 |
| 2025 | 9 | R$ 6.908 |
| 2026* | 6 | R$ 10.103 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cap Pinto Ferreira?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.873 por m² construído. Isso é −21,4% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cap Pinto Ferreira?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.085.000, para uma área construída mediana de 168 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.