Rua Cap Pinto Ferreira, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 197 m² | R$ 1.425.000 | R$ 7.234 |
| 10/2024 | 173 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.780 |
| 09/2024 | 173 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.185 |
| 07/2024 | 197 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.345 |
| 05/2024 | 173 m² | R$ 1.065.000 | R$ 6.156 |
| 02/2024 | 173 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.110 |
| 04/2022 | 173 m² | R$ 1.020.000 | R$ 5.896 |
| 08/2021 | 197 m² | R$ 870.000 | R$ 4.416 |
| 06/2020 | 197 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.345 |
| 10/2019 | 197 m² | R$ 1.630.630 | R$ 8.277 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Pinto Ferreira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.809 |
| 2020 | 1 | R$ 6.345 |
| 2021 | 1 | R$ 4.416 |
| 2022 | 1 | R$ 5.896 |
| 2024 | 5 | R$ 6.185 |
| 2025 | 1 | R$ 7.234 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Pinto Ferreira, 65?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.115.000, ou R$ 6.156 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Pinto Ferreira, 65?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.