Edifício Rio Negro, Rua Capitão Pinto Ferreira, 65: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rio Negro (Rua Capitão Pinto Ferreira, 65), por R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.582/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capitão Pinto Ferreira, 65 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 820 m. Também anunciado como “Rio Negro”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rio Negro
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.582/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 197 m² | 8 | R$ 1.425.000 |
| 16/10/2024 | 173 m² | 8 | R$ 1.000.000 |
| 11/09/2024 | 173 m² | 2 | R$ 1.070.000 |
| 03/07/2024 | 197 m² | 14 | R$ 1.250.000 |
| 24/05/2024 | 173 m² | 13 | R$ 1.065.000 |
| 05/02/2024 | 173 m² | 11 | R$ 1.230.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,43 milhão | R$ 9.909/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,07 milhão | R$ 8.473/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,02 milhão | R$ 8.077/m² |
| 2021 | 1 | R$ 870 mil | R$ 6.050/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 8.692/m² |
| 2019 | 6 | R$ 1,13 milhão | R$ 7.957/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Negro foi construído em 1974 e tem 16 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Negro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Negro?
1 apartamento, por R$ 1,8 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Negro?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.333/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.582/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Negro?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2025, foi de R$ 1.425.000 por 197 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Negro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Negro foi construído em 1974 e tem 16 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rio Negro tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Negro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 820 m em linha reta.