Preço do m² na Rua Tatui
Quanto custa um imóvel na Rua Tatui? Um imóvel típico na Rua Tatui foi vendido por R$ 4.771.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 416 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 3.325.000 e R$ 12.038.000. O m² mediano: R$ 12.989. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tatui+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tatui? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tatui pagou cerca de R$ 20.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 256 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 81: R$ 3.300.000 por 351 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tatui (Jardim Paulista, São Paulo) vale R$ 12.989 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 43 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +44,4% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.998/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tatui, 81 | 7 | R$ 9.402 | 09/2026 |
| Rua Tatui, 123 | 7 | R$ 6.617 | 02/2025 |
| Rua Tatui, 95 | 6 | R$ 5.938 | 12/2021 |
| Rua Tatui, 46 | 5 | R$ 10.460 | 05/2025 |
| Rua Tatui, 108 | 5 | R$ 21.585 | 12/2025 |
| Rua Tatui, 70 | 4 | R$ 7.676 | 03/2024 |
| Rua Tatui, 47 | 3 | R$ 11.190 | 08/2025 |
| Rua Tatui, 89 | 3 | R$ 10.734 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua23 imóveis anunciados em 8 prédios agora, de R$ 750 mil a R$ 30 mi
Ver os imóveis à venda nesta rua, com fotos e todos os preços: em Jardim Paulista · em Jardim América
Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 18% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 108 | 4 | R$ 34.634 | R$ 37.869 |
| nº 46 | 4 | R$ 17.953 | |
| nº 84 | 4 | R$ 21.591 | |
| nº 47 | 3 | R$ 29.956 | R$ 20.705 |
| nº 89 | 3 | R$ 21.907 | |
| nº 54 | 2 | R$ 19.000 | |
| nº 95 | 2 | R$ 21.341 | |
| nº 123 | 1 | R$ 23.243 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Tatui
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Tatui, 81 | 351 m² | R$ 3.300.000 | R$ 9.402 |
| 06/2026 | Rua Tatui, 89 | 351 m² | R$ 5.100.000 | R$ 14.530 |
| 06/2026 | Rua Tatui, 89 | 368 m² | R$ 3.300.000 | R$ 8.967 |
| 12/2025 | Rua Tatui, 108 | 877 m² | R$ 20.400.000 | R$ 23.261 |
| 09/2025 | Rua Tatui, 108 | 675 m² | R$ 15.500.000 | R$ 22.963 |
| 09/2025 | Rua Tatui, 108 | 675 m² | R$ 11.100.000 | R$ 16.444 |
| 08/2025 | Rua Tatui, 47 | 412 m² | R$ 4.842.000 | R$ 11.752 |
| 07/2025 | Rua Tatui, 108 | 675 m² | R$ 14.570.000 | R$ 21.585 |
| 06/2025 | Rua Tatui, 108 | 675 m² | R$ 12.350.000 | R$ 18.296 |
| 05/2025 | Rua Tatui, 46 | 239 m² | R$ 3.400.000 | R$ 14.226 |
| 02/2025 | Rua Tatui, 123 | 269 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.807 |
| 02/2025 | Rua Tatui, 47 | 420 m² | R$ 4.700.000 | R$ 11.190 |
| 03/2024 | Rua Tatui, 47 | 420 m² | R$ 4.150.000 | R$ 9.881 |
| 03/2024 | Rua Tatui, 70 | 185 m² | R$ 1.850.000 | R$ 10.000 |
| 12/2023 | Rua Tatui, 46 | 239 m² | R$ 2.990.000 | R$ 12.510 |
| 05/2023 | Rua Tatui, 81 | 368 m² | R$ 5.000.000 | R$ 13.587 |
| 12/2022 | Rua Tatui, 70 | 185 m² | R$ 1.590.000 | R$ 8.595 |
| 11/2022 | Rua Tatui, 46 | 239 m² | R$ 2.250.000 | R$ 9.414 |
| 11/2022 | Rua Tatui, 123 | 269 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.948 |
| 08/2022 | Rua Tatui, 81 | 368 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.152 |
Histórico do m² na Rua Tatui
Desde 2006, foram 86 vendas residenciais na Rua Tatui. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.624 em 2006 para R$ 9.402 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 17.197.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.216 | R$ 3.624 |
| 2007 | 3 | R$ 1.567 | R$ 4.464 |
| 2008 | 5 | R$ 1.710 | R$ 4.768 |
| 2009 | 3 | R$ 2.475 | R$ 6.312 |
| 2010 | 4 | R$ 3.375 | R$ 8.236 |
| 2011 | 3 | R$ 4.212 | R$ 9.662 |
| 2012 | 3 | R$ 4.686 | R$ 10.090 |
| 2013 | 5 | R$ 6.310 | R$ 13.284 |
| 2014 | 6 | R$ 6.612 | R$ 13.046 |
| 2015 | 3 | R$ 4.312 | R$ 7.657 |
| 2016 | 2 | R$ 6.956 | R$ 11.271 |
| 2017 | 3 | R$ 5.520 | R$ 8.862 |
| 2018 | 1 | R$ 6.980 | R$ 10.525 |
| 2019 | 3 | R$ 5.375 | R$ 7.918 |
| 2020 | 3 | R$ 7.230 | R$ 10.320 |
| 2021 | 13 | R$ 6.695 | R$ 8.974 |
| 2022 | 8 | R$ 9.250 | R$ 11.107 |
| 2023 | 2 | R$ 13.049 | R$ 14.951 |
| 2024 | 2 | R$ 9.940 | R$ 11.137 |
| 2025 | 9 | R$ 16.444 | R$ 17.197 |
| 2026* | 3 | R$ 9.402 | R$ 9.402 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tatui com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Tatui, o mais antigo é o nº 54, de 1959, e o mais novo é o nº 108, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Tatui: Trianon-masp (metrô), a 750 m do nº 46. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Tatui ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jardim Paulista
Todas as ruas de Jardim Paulista →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tatui?
Um imóvel típico na Rua Tatui foi vendido por R$ 4.771.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 416 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 3.325.000 e R$ 12.038.000. O m² mediano foi R$ 12.989. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tatui?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tatui pagou cerca de R$ 20.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 256 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 81: R$ 3.300.000 por 351 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Tatui com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tatui (Jardim Paulista, São Paulo) vale R$ 12.989 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 43 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 4.771.000. Isso é +44,4% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.998/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tatui?
O valor mediano declarado foi de R$ 4.771.000, para uma área construída mediana de 416 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tatui?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Tatui ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.