Preço do m² na Rua Galeno de Almeida
Quanto custa um imóvel na Rua Galeno de Almeida? Um imóvel típico na Rua Galeno de Almeida foi vendido por R$ 2.380.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 177 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.900.000 e R$ 2.569.000. O m² mediano: R$ 14.515. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Galeno de Almeida+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Galeno de Almeida (Jardim Paulista, São Paulo) vale R$ 14.515 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +61,3% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.998/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Galeno de Almeida, 107 | 18 | R$ 7.475 | 09/2025 |
| Rua Galeno de Almeida, 207 | 3 | R$ 7.784 | 06/2023 |
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Galeno de Almeida
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 272 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.618 |
| 07/2025 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 272 m² | R$ 2.450.000 | R$ 9.007 |
| 05/2025 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 204 m² | R$ 1.665.000 | R$ 8.162 |
| 04/2025 | Rua Galeno de Almeida, 317 | 164 m² | R$ 2.667.984 | R$ 16.268 |
| 04/2025 | Rua Galeno de Almeida, 357 | 177 m² | R$ 2.569.125 | R$ 14.515 |
| 03/2025 | Rua Galeno de Almeida, 329 | 140 m² | R$ 2.331.409 | R$ 16.653 |
| 01/2025 | Rua Galeno de Almeida, 307 | 120 m² | R$ 2.457.191 | R$ 20.477 |
| 01/2025 | Rua Galeno de Almeida, 339 | 120 m² | R$ 2.797.462 | R$ 23.312 |
| 12/2024 | Rua Galeno de Almeida, 349 | 145 m² | R$ 3.234.939 | R$ 22.310 |
| 10/2024 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 272 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.985 |
| 09/2024 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 272 m² | R$ 2.380.000 | R$ 8.750 |
| 09/2024 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 272 m² | R$ 2.300.000 | R$ 8.456 |
| 03/2024 | Rua Galeno de Almeida, 245 | 100 m² | R$ 1.750.000 | R$ 17.500 |
| 10/2023 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 204 m² | R$ 1.890.000 | R$ 9.265 |
| 06/2023 | Rua Galeno de Almeida, 207 | 88 m² | R$ 830.000 | R$ 9.432 |
| 05/2023 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 204 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.088 |
| 04/2023 | Rua Galeno de Almeida, 245 | 100 m² | R$ 1.363.000 | R$ 13.630 |
| 03/2022 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 272 m² | R$ 2.190.000 | R$ 8.051 |
| 08/2021 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 204 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.598 |
| 06/2021 | Rua Galeno de Almeida, 107 | 204 m² | R$ 1.580.000 | R$ 7.745 |
Histórico do m² na Rua Galeno de Almeida
Desde 2006, foram 72 vendas residenciais na Rua Galeno de Almeida. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.101 em 2006 para R$ 16.278 em 2025.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 1.705 | R$ 5.101 |
| 2007 | 2 | R$ 2.136 | R$ 6.130 |
| 2008 | 6 | R$ 1.933 | R$ 5.328 |
| 2009 | 1 | R$ 1.801 | R$ 4.733 |
| 2010 | 1 | R$ 3.571 | R$ 8.654 |
| 2011 | 3 | R$ 3.571 | R$ 8.075 |
| 2012 | 9 | R$ 4.706 | R$ 10.407 |
| 2013 | 5 | R$ 5.227 | R$ 10.641 |
| 2014 | 5 | R$ 5.784 | R$ 11.407 |
| 2015 | 1 | R$ 3.855 | R$ 6.603 |
| 2016 | 1 | R$ 5.455 | R$ 9.143 |
| 2019 | 9 | R$ 6.434 | R$ 9.307 |
| 2020 | 3 | R$ 6.566 | R$ 9.432 |
| 2021 | 3 | R$ 7.598 | R$ 10.064 |
| 2022 | 1 | R$ 8.051 | R$ 9.811 |
| 2023 | 4 | R$ 9.348 | R$ 10.757 |
| 2024 | 5 | R$ 8.750 | R$ 9.624 |
| 2025 | 8 | R$ 15.392 | R$ 16.278 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Galeno de Almeida com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Galeno de Almeida, o mais antigo é o nº 317, de 1959, e o mais novo é o nº 107, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Galeno de Almeida: Santuário Nossa Senhora de Fátima-sumaré (metrô), a 200 m do nº 164. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Galeno de Almeida, 12 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jardim Paulista
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Galeno de Almeida?
Um imóvel típico na Rua Galeno de Almeida foi vendido por R$ 2.380.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 177 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.900.000 e R$ 2.569.000. O m² mediano foi R$ 14.515. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Galeno de Almeida com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Galeno de Almeida (Jardim Paulista, São Paulo) vale R$ 14.515 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 2.380.000. Isso é +61,3% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.998/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Galeno de Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.380.000, para uma área construída mediana de 177 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Galeno de Almeida?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Galeno de Almeida, 12 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.