Preço do m² na Rua Silvio Sacramento
Com base em vendas reais, o m² na Rua Silvio Sacramento (Jardim Paulista, São Paulo) vale R$ 7.189 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −20,1% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.998/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Silvio Sacramento, 73 | 6 | R$ 7.139 | 12/2025 |
Últimas vendas na Rua Silvio Sacramento
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Silvio Sacramento, 73 | 64 m² | R$ 482.000 | R$ 7.531 |
| 10/2025 | Rua Silvio Sacramento, 73 | 147 m² | R$ 730.000 | R$ 4.966 |
| 07/2025 | Rua Silvio Sacramento, 73 | 147 m² | R$ 640.000 | R$ 4.354 |
| 10/2024 | Rua Silvio Sacramento, 225 | 130 m² | R$ 890.000 | R$ 6.846 |
| 09/2024 | Rua Silvio Sacramento, 73 | 69 m² | R$ 675.000 | R$ 9.783 |
| 02/2024 | Rua Silvio Sacramento, 161 | 100 m² | R$ 870.000 | R$ 8.700 |
| 12/2023 | Rua Silvio Sacramento, 73 | 64 m² | R$ 450.000 | R$ 7.031 |
| 06/2021 | Rua Silvio Sacramento, 50 | 100 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.000 |
| 06/2021 | Rua Silvio Sacramento, 73 | 69 m² | R$ 500.000 | R$ 7.246 |
| 02/2021 | Rua Silvio Sacramento, 185 | 100 m² | R$ 830.000 | R$ 8.300 |
| 01/2021 | Rua Silvio Sacramento, 145 | 100 m² | R$ 1.130.000 | R$ 11.300 |
| 12/2019 | Rua Silvio Sacramento, 183 | 100 m² | R$ 890.000 | R$ 8.900 |
| 09/2019 | Rua Silvio Sacramento, 141 | 121 m² | R$ 741.027 | R$ 6.124 |
Histórico do m² na Rua Silvio Sacramento
Desde 2007, foram 32 vendas residenciais na Rua Silvio Sacramento. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.696 em 2007 para R$ 5.189 em 2025; o pico foi em 2015, com R$ 13.077.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 3 | R$ 1.667 | R$ 4.696 |
| 2008 | 2 | R$ 1.559 | R$ 4.201 |
| 2009 | 5 | R$ 1.562 | R$ 4.000 |
| 2010 | 1 | R$ 3.594 | R$ 8.847 |
| 2011 | 1 | R$ 1.022 | R$ 2.370 |
| 2013 | 1 | R$ 3.827 | R$ 8.020 |
| 2014 | 2 | R$ 3.402 | R$ 6.561 |
| 2015 | 1 | R$ 6.984 | R$ 13.077 |
| 2016 | 1 | R$ 5.500 | R$ 9.022 |
| 2017 | 2 | R$ 6.661 | R$ 10.489 |
| 2019 | 2 | R$ 7.512 | R$ 10.945 |
| 2021 | 4 | R$ 9.650 | R$ 13.016 |
| 2023 | 1 | R$ 7.031 | R$ 7.989 |
| 2024 | 3 | R$ 8.700 | R$ 9.763 |
| 2025 | 3 | R$ 4.966 | R$ 5.189 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Silvio Sacramento com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Silvio Sacramento, o mais antigo é o nº 50, de 1949, e o mais novo é o nº 73, de 1971. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Silvio Sacramento: Clínicas (metrô), a 250 m do nº 161. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Silvio Sacramento, 4 em ZEU (eixo de transporte), 3 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 8.019, contra R$ 8.700 nos demais (−7,8%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jardim Paulista
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Silvio Sacramento com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Silvio Sacramento (Jardim Paulista, São Paulo) vale R$ 7.189 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 702.500. Isso é −20,1% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.998/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Silvio Sacramento?
O valor mediano declarado foi de R$ 702.500, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Silvio Sacramento?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Silvio Sacramento, 4 em ZEU (eixo de transporte), 3 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 8.019, contra R$ 8.700 nos demais (−7,8%).