Preço do m² na Rua Arruda Alvim
O que os imóveis residenciais da Rua Arruda Alvim (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,3% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Arruda Alvim, 297 | 33 | R$ 6.977 | 03/2026 |
| Rua Arruda Alvim, 94 | 32 | R$ 5.376 | 06/2026 |
| Rua Arruda Alvim, 423 | 24 | R$ 6.243 | 05/2026 |
| Rua Arruda Alvim, 145 | 8 | R$ 7.387 | 10/2025 |
| Rua Arruda Alvim, 136 | 7 | R$ 5.617 | 04/2026 |
| Rua Arruda Alvim, 49 | 6 | R$ 6.618 | 03/2026 |
| Rua Arruda Alvim, 54 | 5 | R$ 7.553 | 05/2025 |
| Rua Arruda Alvim, 103 | 5 | R$ 3.919 | 12/2023 |
| Rua Arruda Alvim, 35 | 5 | R$ 3.629 | 01/2024 |
| Rua Arruda Alvim, 73 | 4 | R$ 6.019 | 11/2025 |
| Rua Arruda Alvim, 36 | 4 | R$ 4.950 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Arruda Alvim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 26 | R$ 4.944 |
| 2020 | 23 | R$ 5.565 |
| 2021 | 14 | R$ 6.155 |
| 2022 | 12 | R$ 6.099 |
| 2023 | 16 | R$ 6.416 |
| 2024 | 19 | R$ 7.135 |
| 2025 | 19 | R$ 7.059 |
| 2026* | 11 | R$ 6.706 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Arruda Alvim?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.059 por m² construído. Isso é −19,3% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Arruda Alvim?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.000.000, para uma área construída mediana de 146 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.