Rua Arruda Alvim, 94
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 177 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.932 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 840.000 | R$ 8.571 |
| 01/2026 | 124 m² | R$ 830.000 | R$ 6.694 |
| 10/2025 | 124 m² | R$ 795.000 | R$ 6.411 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 795.000 | R$ 8.112 |
| 04/2025 | 177 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.780 |
| 12/2024 | 125 m² | R$ 750.000 | R$ 6.000 |
| 09/2024 | 98 m² | R$ 720.000 | R$ 7.347 |
| 07/2024 | 124 m² | R$ 750.000 | R$ 6.048 |
| 03/2024 | 99 m² | R$ 830.000 | R$ 8.384 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 4.573 |
| 2020 | 4 | R$ 4.547 |
| 2021 | 1 | R$ 4.970 |
| 2022 | 3 | R$ 5.657 |
| 2023 | 2 | R$ 6.762 |
| 2024 | 5 | R$ 7.143 |
| 2025 | 3 | R$ 6.780 |
| 2026* | 3 | R$ 6.694 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arruda Alvim, 94?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 671.608, ou R$ 5.376 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arruda Alvim, 94?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.