Rua Arruda Alvim, 297
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 167 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.383 |
| 11/2025 | 167 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.683 |
| 07/2025 | 167 m² | R$ 1.525.000 | R$ 9.132 |
| 03/2025 | 172 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.721 |
| 12/2024 | 167 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.281 |
| 09/2024 | 167 m² | R$ 1.287.000 | R$ 7.707 |
| 03/2024 | 167 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.084 |
| 02/2024 | 167 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.383 |
| 12/2023 | 167 m² | R$ 1.297.000 | R$ 7.766 |
| 12/2023 | 167 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.886 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.988 |
| 2020 | 6 | R$ 6.352 |
| 2021 | 5 | R$ 7.635 |
| 2022 | 3 | R$ 8.084 |
| 2023 | 6 | R$ 6.946 |
| 2024 | 4 | R$ 8.234 |
| 2025 | 3 | R$ 8.721 |
| 2026* | 1 | R$ 8.383 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arruda Alvim, 297?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 6.977 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arruda Alvim, 297?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.