Edifício Window Jardins, Rua Arruda Alvim, 297: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Window Jardins (Rua Arruda Alvim, 297), de R$ 1,4 milhão a R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 15.242/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Arruda Alvim, 297 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 270 m. Também anunciado como “Window Jardins”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Window Jardins
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,4 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 1,62 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Window Jardins
11% abaixo do mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.242/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 167 m² | 14 | R$ 1.470.000 |
| 03/03/2026 | 167 m² | 5 | R$ 1.400.000 |
| 11/11/2025 | 167 m² | 19 | R$ 1.450.000 |
| 02/07/2025 | 167 m² | 3 | R$ 1.525.000 |
| 10/03/2025 | 172 m² | 25 | R$ 1.500.000 |
| 20/12/2024 | 167 m² | 8 | R$ 1.550.000 |
| 27/09/2024 | 167 m² | 16 | R$ 1.287.000 |
| 21/03/2024 | 167 m² | 20 | R$ 1.350.000 |
| 12/02/2024 | 167 m² | 12 | R$ 1.400.000 |
| 14/12/2023 | 167 m² | 22 | R$ 1.297.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,44 milhão | R$ 15.623/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 15.856/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,38 milhão | R$ 14.970/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,17 milhão | R$ 12.739/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,35 milhão | R$ 14.698/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,27 milhão | R$ 13.881/m² |
| 2020 | 6 | R$ 1,09 milhão | R$ 11.549/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1 milhão | R$ 10.887/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Window Jardins foi construído em 2007 e tem 28 pavimentos e 125 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Window Jardins
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Window Jardins?
3 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 1,65 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Window Jardins?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.036/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.242/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Window Jardins?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 1.470.000 por 167 m² de área construída.
Quando o Edifício Window Jardins foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Window Jardins foi construído em 2007 e tem 28 pavimentos e 125 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Window Jardins estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 194 dias; o mais antigo, desde 23/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Window Jardins tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Window Jardins fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 270 m em linha reta.