Edifício Galeno de Almeida Open View, Rua Arruda Alvim, 423: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Galeno de Almeida Open View (Rua Arruda Alvim, 423), por R$ 3,55 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 12.660/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Arruda Alvim, 423 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 150 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Galeno de Almeida Open View
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.660/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 185 m² | 16 | R$ 1.350.000 |
| 09/03/2026 | 185 m² | 4 | R$ 1.320.000 |
| 15/01/2026 | 185 m² | 15 | R$ 1.400.000 |
| 25/08/2025 | 319 m² | 20 | R$ 2.550.000 |
| 10/03/2025 | 185 m² | 16 | R$ 1.370.000 |
| 09/11/2024 | 185 m² | 2 | R$ 1.200.000 |
| 18/10/2024 | 185 m² | 11 | R$ 1.320.000 |
| 20/09/2024 | 185 m² | 16 | R$ 1.300.000 |
| 08/05/2024 | 185 m² | 9 | R$ 1.280.000 |
| 26/10/2023 | 185 m² | 15 | R$ 1.390.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,35 milhão | R$ 12.802/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,96 milhão | R$ 13.508/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,29 milhão | R$ 12.233/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,25 milhão | R$ 11.807/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 11.854/m² |
| 2020 | 7 | R$ 1,08 milhão | R$ 9.910/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,13 milhão | R$ 10.697/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Galeno de Almeida Open View foi construído em 2010 e tem 22 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Galeno de Almeida Open View
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Galeno de Almeida Open View?
1 apartamento, por R$ 3,55 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Galeno de Almeida Open View?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 21.914/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.660/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Galeno de Almeida Open View?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/05/2026, foi de R$ 1.350.000 por 185 m² de área construída.
Quando o Edifício Galeno de Almeida Open View foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Galeno de Almeida Open View foi construído em 2010 e tem 22 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Galeno de Almeida Open View estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 218 dias; o mais antigo, desde 30/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Galeno de Almeida Open View tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Galeno de Almeida Open View fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 150 m em linha reta.