Rua Arruda Alvim, 423
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 185 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.297 |
| 03/2026 | 185 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.135 |
| 01/2026 | 185 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.568 |
| 08/2025 | 319 m² | R$ 2.550.000 | R$ 7.994 |
| 03/2025 | 185 m² | R$ 1.370.000 | R$ 7.405 |
| 11/2024 | 185 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.486 |
| 10/2024 | 185 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.135 |
| 09/2024 | 185 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.027 |
| 05/2024 | 185 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.919 |
| 10/2023 | 185 m² | R$ 1.390.000 | R$ 7.514 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.843 |
| 2020 | 8 | R$ 5.608 |
| 2021 | 1 | R$ 6.757 |
| 2023 | 2 | R$ 6.730 |
| 2024 | 4 | R$ 6.973 |
| 2025 | 2 | R$ 7.700 |
| 2026* | 3 | R$ 7.297 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arruda Alvim, 423?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.225.000, ou R$ 6.243 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arruda Alvim, 423?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.