Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Rua Arruda Alvim, Pinheiros: R$ 3,6 mi
R$ 3.550.000
R$ 21.914/m²
- 162 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 20º andar
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 150 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 219 dias, desde 30/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 96 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.518/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.550.000
Descrição
Cobertura no bairro Pinheiros com 162m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 3 banheiro(s), piscina, churrasqueira, terraço, depósito, duplex, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Este imóvel exclusivo totalmente reformado. O primeiro pavimento em conceito aberto com cozinha integrada, sala de TV com telão, cortinas, iluminação e ar condicionado automatizados, sala de jantar, lavabo, espaço gourmet e lavanderia. No segundo pavimento, você encontra 3 suítes, sendo a suíte master com closet. O apartamento conta com mobiliário embutido de alta qualidade da marca Florense, eletrodomésticos Eletromec e sistema de automação Control4 para controle de áudio, vídeo, luzes, ar condicionado, persianas e entrada. Além disso, possui um telão de 100 polegadas, móveis da marca Breton, adega Eletromec para 90 garrafas, cervejeira Eletromec, choperia com 2 vias e um espaço gourmet com cortina de teto e janela automatizadas. Todos os ambientes deste imóvel sofisticado contam com ar condicionado, inclusive o espaço gourmet Venha conhecer seu novo lar! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
