Preço do m² na Alameda Santos
O que os imóveis residenciais da Alameda Santos (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,6% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 1325 | 24 | R$ 5.876 | 04/2026 |
| Alameda Santos, 2387 | 24 | R$ 8.195 | 06/2026 |
| Alameda Santos, 1343 | 21 | R$ 6.410 | 03/2026 |
| Alameda Santos, 2527 | 19 | R$ 4.418 | 04/2024 |
| Alameda Santos, 1398 | 17 | R$ 6.429 | 05/2026 |
| Alameda Santos, 333 | 14 | R$ 6.672 | 06/2026 |
| Alameda Santos, 663 | 13 | R$ 6.133 | 05/2026 |
| Alameda Santos, 734 | 13 | R$ 6.875 | 09/2025 |
| Alameda Santos, 2081 | 10 | R$ 5.848 | 12/2024 |
| Alameda Santos, 1244 | 10 | R$ 5.637 | 06/2026 |
| Alameda Santos, 927 | 9 | R$ 6.636 | 12/2025 |
| Alameda Santos, 1126 | 8 | R$ 5.000 | 02/2024 |
Histórico do m² na Alameda Santos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 25 | R$ 5.893 |
| 2020 | 35 | R$ 5.686 |
| 2021 | 39 | R$ 5.932 |
| 2022 | 32 | R$ 5.706 |
| 2023 | 35 | R$ 6.387 |
| 2024 | 39 | R$ 6.492 |
| 2025 | 47 | R$ 6.899 |
| 2026* | 24 | R$ 6.980 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jardim Paulista | 92 | R$ 6.914 |
| Moema | 11 | R$ 7.379 |
| Vila Mariana | 7 | R$ 6.870 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda Santos?
Nas 110 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.940 por m² construído. Isso é −20,6% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Santos?
O valor mediano declarado foi de R$ 885.000, para uma área construída mediana de 145 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.