Alameda Santos, 1244
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 128 m² | R$ 723.000 | R$ 5.648 |
| 05/2026 | 141 m² | R$ 980.190 | R$ 6.952 |
| 06/2024 | 128 m² | R$ 720.000 | R$ 5.625 |
| 06/2024 | 149 m² | R$ 327.621 | R$ 2.199 |
| 12/2022 | 143 m² | R$ 927.000 | R$ 6.483 |
| 12/2022 | 111 m² | R$ 506.690 | R$ 4.565 |
| 08/2022 | 141 m² | R$ 800.000 | R$ 5.674 |
| 02/2022 | 149 m² | R$ 738.000 | R$ 4.953 |
| 07/2021 | 91 m² | R$ 629.000 | R$ 6.912 |
| 12/2020 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.846 |
| 2021 | 1 | R$ 6.912 |
| 2022 | 4 | R$ 5.313 |
| 2024 | 2 | R$ 3.912 |
| 2026* | 2 | R$ 6.300 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Santos, 1244?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 721.500, ou R$ 5.637 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Santos, 1244?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.