Alameda Santos, 1398
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 580.000 | R$ 6.988 |
| 09/2025 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 09/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
| 08/2025 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 06/2025 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 6.429 |
| 03/2025 | 70 m² | R$ 490.000 | R$ 7.000 |
| 03/2025 | 83 m² | R$ 290.000 | R$ 3.494 |
| 02/2025 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 4.143 |
| 02/2025 | 70 m² | R$ 485.000 | R$ 6.929 |
| 05/2024 | 70 m² | R$ 500.000 | R$ 7.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.643 |
| 2020 | 2 | R$ 6.117 |
| 2022 | 2 | R$ 6.950 |
| 2024 | 3 | R$ 7.143 |
| 2025 | 8 | R$ 6.429 |
| 2026* | 1 | R$ 6.988 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Santos, 1398?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 6.429 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Santos, 1398?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.