Alameda Santos, 663
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 150 m² | R$ 800.000 | R$ 5.333 |
| 12/2025 | 150 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.333 |
| 06/2025 | 150 m² | R$ 800.000 | R$ 5.333 |
| 12/2024 | 150 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.800 |
| 11/2024 | 150 m² | R$ 778.182 | R$ 5.188 |
| 07/2024 | 150 m² | R$ 1.360.000 | R$ 9.067 |
| 10/2023 | 150 m² | R$ 820.000 | R$ 5.467 |
| 01/2023 | 150 m² | R$ 980.000 | R$ 6.533 |
| 12/2021 | 150 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.667 |
| 11/2021 | 150 m² | R$ 920.000 | R$ 6.133 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.433 |
| 2021 | 3 | R$ 6.800 |
| 2023 | 2 | R$ 6.000 |
| 2024 | 3 | R$ 7.800 |
| 2025 | 2 | R$ 6.333 |
| 2026* | 1 | R$ 5.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Santos, 663?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 6.133 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Santos, 663?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.