Alameda Santos, 734
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 96 m² | R$ 800.000 | R$ 8.333 |
| 06/2025 | 168 m² | R$ 1.380.000 | R$ 8.214 |
| 05/2025 | 64 m² | R$ 550.000 | R$ 8.594 |
| 06/2024 | 182 m² | R$ 1.294.000 | R$ 7.110 |
| 12/2023 | 223 m² | R$ 1.666.000 | R$ 7.471 |
| 06/2022 | 194 m² | R$ 1.156.200 | R$ 5.960 |
| 10/2021 | 154 m² | R$ 1.130.000 | R$ 7.338 |
| 07/2021 | 223 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.381 |
| 12/2020 | 154 m² | R$ 780.000 | R$ 5.065 |
| 03/2020 | 64 m² | R$ 400.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.165 |
| 2020 | 3 | R$ 6.250 |
| 2021 | 2 | R$ 6.359 |
| 2022 | 1 | R$ 5.960 |
| 2023 | 1 | R$ 7.471 |
| 2024 | 1 | R$ 7.110 |
| 2025 | 3 | R$ 8.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Santos, 734?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.130.000, ou R$ 6.875 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Santos, 734?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.