Alameda Santos, 2527
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 249 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.418 |
| 02/2024 | 249 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.418 |
| 12/2023 | 213 m² | R$ 920.000 | R$ 4.319 |
| 11/2023 | 204 m² | R$ 690.000 | R$ 3.382 |
| 10/2023 | 200 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.700 |
| 06/2023 | 249 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.418 |
| 03/2023 | 183 m² | R$ 1.085.000 | R$ 5.929 |
| 11/2022 | 249 m² | R$ 2.300.000 | R$ 9.237 |
| 07/2022 | 183 m² | R$ 900.000 | R$ 4.918 |
| 03/2022 | 249 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.819 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.951 |
| 2020 | 3 | R$ 4.492 |
| 2021 | 2 | R$ 5.559 |
| 2022 | 4 | R$ 4.869 |
| 2023 | 5 | R$ 4.418 |
| 2024 | 2 | R$ 4.418 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Santos, 2527?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 4.418 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Santos, 2527?
A venda mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.