Alameda Santos, 2081
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 161 m² | R$ 990.000 | R$ 6.149 |
| 07/2024 | 191 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.492 |
| 03/2024 | 161 m² | R$ 880.000 | R$ 5.466 |
| 03/2024 | 183 m² | R$ 980.000 | R$ 5.355 |
| 02/2024 | 183 m² | R$ 1.015.000 | R$ 5.546 |
| 04/2023 | 191 m² | R$ 900.000 | R$ 4.712 |
| 03/2023 | 157 m² | R$ 1.260.000 | R$ 8.025 |
| 02/2023 | 191 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.702 |
| 01/2022 | 191 m² | R$ 1.025.000 | R$ 5.366 |
| 09/2021 | 183 m² | R$ 1.360.000 | R$ 7.432 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Santos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 7.432 |
| 2022 | 1 | R$ 5.366 |
| 2023 | 3 | R$ 6.702 |
| 2024 | 5 | R$ 5.546 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Santos, 2081?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.020.000, ou R$ 5.848 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Santos, 2081?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.