Preço do m² na Rua Caconde
O que os imóveis residenciais da Rua Caconde (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 50 | 23 | R$ 6.816 | 06/2026 |
| Rua Caconde, 96 | 17 | R$ 8.486 | 10/2025 |
| Rua Caconde, 74 | 12 | R$ 6.835 | 03/2026 |
| Rua Caconde, 402 | 12 | R$ 7.432 | 01/2026 |
| Rua Caconde, 522 | 12 | R$ 10.476 | 06/2026 |
| Rua Caconde, 157 | 11 | R$ 7.718 | 02/2026 |
| Rua Caconde, 49 | 11 | R$ 8.333 | 06/2025 |
| Rua Caconde, 437 | 9 | R$ 6.943 | 09/2025 |
| Rua Caconde, 472 | 9 | R$ 7.843 | 03/2026 |
| Rua Caconde, 39 | 9 | R$ 11.345 | 12/2025 |
| Rua Caconde, 310 | 8 | R$ 7.753 | 03/2026 |
| Rua Caconde, 380 | 8 | R$ 5.769 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Caconde
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 34 | R$ 6.716 |
| 2020 | 28 | R$ 7.170 |
| 2021 | 37 | R$ 7.770 |
| 2022 | 16 | R$ 8.028 |
| 2023 | 23 | R$ 8.738 |
| 2024 | 25 | R$ 8.784 |
| 2025 | 30 | R$ 10.068 |
| 2026* | 16 | R$ 8.648 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caconde?
Nas 71 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.113 por m² construído. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caconde?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.700.000, para uma área construída mediana de 203 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.