Rua Caconde, 157
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 123 m² | R$ 910.000 | R$ 7.398 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 1.340.000 | R$ 13.010 |
| 07/2025 | 103 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.194 |
| 06/2021 | 103 m² | R$ 412.000 | R$ 4.000 |
| 05/2021 | 103 m² | R$ 800.000 | R$ 7.767 |
| 04/2021 | 103 m² | R$ 795.000 | R$ 7.718 |
| 03/2021 | 103 m² | R$ 660.000 | R$ 6.408 |
| 05/2020 | 103 m² | R$ 690.000 | R$ 6.699 |
| 10/2019 | 103 m² | R$ 820.000 | R$ 7.961 |
| 09/2019 | 123 m² | R$ 830.000 | R$ 6.748 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caconde
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.961 |
| 2020 | 1 | R$ 6.699 |
| 2021 | 4 | R$ 7.063 |
| 2025 | 2 | R$ 11.602 |
| 2026* | 1 | R$ 7.398 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caconde, 157?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 820.000, ou R$ 7.718 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caconde, 157?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.