Preço do m² na Rua Teodoro Sampaio
O que os imóveis residenciais da Rua Teodoro Sampaio (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,8% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Sampaio, 1020 | 36 | R$ 5.910 | 03/2026 |
| Rua Teodoro Sampaio, 363 | 30 | R$ 6.420 | 04/2026 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1355 | 24 | R$ 4.660 | 06/2026 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896 | 21 | R$ 7.229 | 06/2026 |
| Rua Teodoro Sampaio, 498 | 19 | R$ 5.247 | 12/2025 |
| Rua Teodoro Sampaio, 969 | 13 | R$ 6.333 | 06/2024 |
| Rua Teodoro Sampaio, 408 | 11 | R$ 5.389 | 01/2026 |
| Rua Teodoro Sampaio, 763 | 10 | R$ 5.033 | 01/2026 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2611 | 8 | R$ 5.761 | 05/2026 |
| Rua Teodoro Sampaio, 741 | 7 | R$ 7.174 | 05/2026 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1788 | 7 | R$ 4.430 | 05/2025 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812 | 7 | R$ 4.274 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Teodoro Sampaio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 4.741 |
| 2020 | 28 | R$ 4.850 |
| 2021 | 37 | R$ 5.618 |
| 2022 | 39 | R$ 5.932 |
| 2023 | 29 | R$ 5.787 |
| 2024 | 37 | R$ 6.395 |
| 2025 | 47 | R$ 6.356 |
| 2026* | 24 | R$ 6.610 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jardim Paulista | 62 | R$ 6.610 |
| Pinheiros | 46 | R$ 5.876 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Teodoro Sampaio?
Nas 108 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.398 por m² construído. Isso é −26,8% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Teodoro Sampaio?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.