Rua Teodoro Sampaio, 1896
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 82 m² | R$ 900.000 | R$ 10.976 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 635.000 | R$ 7.744 |
| 02/2026 | 83 m² | R$ 595.000 | R$ 7.169 |
| 02/2026 | 65 m² | R$ 545.000 | R$ 8.385 |
| 10/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | R$ 7.692 |
| 07/2025 | 83 m² | R$ 650.000 | R$ 7.831 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 650.000 | R$ 7.927 |
| 11/2024 | 83 m² | R$ 600.000 | R$ 7.229 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 695.000 | R$ 8.373 |
| 02/2024 | 65 m² | R$ 470.000 | R$ 7.231 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.265 |
| 2020 | 3 | R$ 6.277 |
| 2021 | 2 | R$ 6.205 |
| 2022 | 2 | R$ 6.660 |
| 2023 | 3 | R$ 6.462 |
| 2024 | 3 | R$ 7.231 |
| 2025 | 3 | R$ 7.831 |
| 2026* | 4 | R$ 8.064 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Teodoro Sampaio, 1896?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 535.000, ou R$ 7.229 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Teodoro Sampaio, 1896?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.