Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio, 1896: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Pinheiros (Rua Teodoro Sampaio, 1896), de R$ 545 mil a R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 9.560/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Teodoro Sampaio, 1896 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 440 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Pinheiros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 545 mil | R$ 545 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 810 mil | R$ 810 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 1,25 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Pinheiros
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.560/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 82 m² | 8 | R$ 680.000 |
| 17/06/2026 | 82 m² | 1 | R$ 900.000 |
| 01/03/2026 | 82 m² | 9 | R$ 635.000 |
| 19/02/2026 | 83 m² | 4 | R$ 595.000 |
| 13/02/2026 | 65 m² | 7 | R$ 545.000 |
| 22/10/2025 | 65 m² | 2 | R$ 500.000 |
| 15/07/2025 | 83 m² | 9 | R$ 650.000 |
| 24/04/2025 | 82 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 18/11/2024 | 83 m² | 6 | R$ 600.000 |
| 05/04/2024 | 83 m² | 8 | R$ 695.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 635 mil | R$ 10.238/m² |
| 2025 | 3 | R$ 650 mil | R$ 9.668/m² |
| 2024 | 3 | R$ 600 mil | R$ 8.927/m² |
| 2023 | 3 | R$ 420 mil | R$ 7.977/m² |
| 2022 | 2 | R$ 550 mil | R$ 8.222/m² |
| 2021 | 2 | R$ 515 mil | R$ 7.660/m² |
| 2020 | 3 | R$ 408 mil | R$ 7.749/m² |
| 2019 | 1 | R$ 520 mil | R$ 7.735/m² |
Sobre o prédio
O Pinheiros foi construído em 1966 e tem 10 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Pinheiros?
3 apartamentos, de R$ 545 mil a R$ 1,25 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Pinheiros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.965/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.560/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pinheiros?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 680.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Pinheiros foi construído em 1966 e tem 10 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Pinheiros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 596 dias; o mais antigo, desde 29/05/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 440 m em linha reta.