Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III, Rua Fradique Coutinho, 531: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III (Rua Fradique Coutinho, 531), por R$ 595 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 10.231/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fradique Coutinho, 531 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 540 m. Também anunciado como “Conjunto Novo Pinheiros lote LLL”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.231/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 79 m² | 4 | R$ 520.000 |
| 06/05/2026 | 79 m² | 3 | R$ 538.000 |
| 05/02/2026 | 79 m² | 2 | R$ 530.000 |
| 22/01/2026 | 79 m² | 6 | R$ 565.000 |
| 15/10/2025 | 79 m² | — | R$ 670.000 |
| 30/05/2025 | 79 m² | 7 | R$ 680.000 |
| 25/11/2024 | 79 m² | 6 | R$ 460.000 |
| 18/11/2024 | 79 m² | 8 | R$ 615.000 |
| 08/05/2024 | 79 m² | 7 | R$ 635.000 |
| 18/03/2024 | 79 m² | 4 | R$ 658.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 534 mil | R$ 9.260/m² |
| 2025 | 2 | R$ 675 mil | R$ 11.705/m² |
| 2024 | 4 | R$ 625 mil | R$ 10.838/m² |
| 2022 | 2 | R$ 555 mil | R$ 9.624/m² |
| 2021 | 2 | R$ 560 mil | R$ 9.710/m² |
| 2020 | 2 | R$ 400 mil | R$ 6.936/m² |
| 2019 | 1 | R$ 450 mil | R$ 7.803/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III foi construído em 1970 e tem 9 pavimentos e 97 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III?
1 apartamento, por R$ 595 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.917/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.231/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 520.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III foi construído em 1970 e tem 9 pavimentos e 97 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 540 m em linha reta.