Edifício Fradique Coutinho, Rua Fradique Coutinho, 238: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Fradique Coutinho (Rua Fradique Coutinho, 238), de R$ 970 mil a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.401/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fradique Coutinho, 238 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 240 m. Também anunciado como “Condomínio Fradique Coutinho”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Fradique Coutinho
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 970 mil | R$ 1,07 milhão | R$ 9.019/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Fradique Coutinho
37% abaixo do mercado
19% abaixo do mercado3 imobiliárias
17% abaixo do mercado2 imobiliárias
26% abaixo do mercado
Acima do mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.401/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 155 m² | 11 | R$ 2.129.300 |
| 29/08/2025 | 161 m² | 4 | R$ 1.250.000 |
| 08/11/2024 | 161 m² | 9 | R$ 750.000 |
| 29/09/2023 | 161 m² | 7 | R$ 1.430.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,13 milhões | R$ 18.818/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 10.636/m² |
| 2024 | 1 | R$ 750 mil | R$ 6.381/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,43 milhão | R$ 12.167/m² |
| 2022 | 1 | R$ 560 mil | R$ 4.765/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Fradique Coutinho foi construído em 1978 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Fradique Coutinho → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Fradique Coutinho
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Fradique Coutinho?
6 apartamentos, de R$ 970 mil a R$ 1,7 milhão, anunciados por 7 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Fradique Coutinho?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.019/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.401/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Fradique Coutinho?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 2.129.300 por 155 m² de área construída.
Quando o Edifício Fradique Coutinho foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Fradique Coutinho foi construído em 1978 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Fradique Coutinho estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 439 dias; o mais antigo, desde 15/05/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Fradique Coutinho tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Fradique Coutinho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 240 m em linha reta.