Pluri Pinheiros, Rua Fradique Coutinho, 262: 19 apartamentos à venda

19 apartamentos à venda no Pluri Pinheiros (Rua Fradique Coutinho, 262), de R$ 450 mil a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,65 milhão em 08/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.

Rua Fradique Coutinho, 262 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 30 m. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda19R$ 450 mil a R$ 3,2 milhões

m² pedidoR$ 23.000/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 16.079/m²área privativa estimada · pedido +43%

Tempo no mercado67 diasem média, pelo menos · 7 de 19 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Pluri Pinheiros

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	12	R$ 450 mil	R$ 550 mil	R$ 23.000/m²
2 quartos	6	R$ 1,8 milhão	R$ 2,2 milhões	R$ 23.752/m²
3 quartos	1	R$ 3,2 milhões	R$ 3,2 milhões	—

19 apartamentos à venda no Pluri Pinheiros

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 483.000menor de 2 preços

21 m² · 1 quarto

R$ 23.000/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 483.000menor de 2 preços

21 m² · 1 quarto

R$ 23.000/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 483.000menor de 2 preços

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 580.000menor de 3 preços

30 m² · 1 quarto

R$ 19.073/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 580.000menor de 2 preços

28 m² · 1 quarto

R$ 20.714/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 672.000menor de 3 preços

28 m² · 1 quarto

R$ 24.000/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 672.000menor de 3 preços

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 867.482menor de 2 preços

94 m² · 2 quartos · 2 suítes · 1 vaga

R$ 19.149/m²

Preço de mercado

R$ 2.080.500

94 m² · 2 quartos · 2 suítes · 1 vaga

R$ 22.105/m²

3 imobiliárias

R$ 2.200.000menor de 3 preços

92 m² · 2 quartos · 2 suítes · 1 vaga · 16º andar

R$ 23.869/m²

2 imobiliárias

R$ 2.200.000menor de 2 preços

93 m² · 2 quartos · 2 suítes · 1 vaga · 15º andar

R$ 23.634/m²

6 imobiliárias

R$ 2.335.533menor de 6 preços

94 m² · 2 quartos · 2 suítes · 1 vaga

R$ 24.814/m²

Acima do mercado

R$ 2.491.000

92 m² · 2 quartos · 1 vaga

R$ 27.076/m²

Acima do mercado4 imobiliárias

R$ 3.195.814menor de 4 preços

127 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 25.231/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.079/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
20/08/2026	174 m²	11	R$ 1.648.750

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2026	1	R$ 1,65 milhão	R$ 16.624/m²

Sobre o prédio

O Pluri Pinheiros foi construído em 2025.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes13 aptos · desde R$ 483 milPacheco Imóveis5 aptos · desde R$ 483 milEscodelar Imóveis4 aptos · desde R$ 638 milVIABr Imóveis3 aptos · desde R$ 500 milLopesimoplan3 aptos · desde R$ 580 milBavelloni Inteligencia Imobiliária3 aptos · desde R$ 867 milPugli Imóveis3 aptos · desde R$ 867 milCoelho da Fonseca3 aptos · desde R$ 2,08 milhõesImóvel House2 aptos · desde R$ 728 milLEOPOLDINA HOUSE1 apto · desde R$ 450 milS6 Imóveis1 apto · desde R$ 1,8 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

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Apartamentos à venda na Rua Fradique Coutinho → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Pluri Pinheiros

Quantos apartamentos estão à venda no Pluri Pinheiros?

19 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 3,2 milhões, anunciados por 11 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Pluri Pinheiros?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.000/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 16.079/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Pluri Pinheiros?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 1.648.750 por 174 m² de área construída.

Como é o Pluri Pinheiros?

O Pluri Pinheiros foi construído em 2025. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Pluri Pinheiros estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (7 de 19 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 67 dias; o mais antigo, desde 29/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Pluri Pinheiros tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Pluri Pinheiros fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 30 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.