Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 3,2 mi
R$ 3.195.814
R$ 25.231/m²
- 127 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Pluri Pinheiros
- Metrô Fradique Coutinho a 250 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 30% e 42% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.792/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.079/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 3.195.814
- LopesR$ 3.240.000
- Pugli ImóveisR$ 3.338.391
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 3.338.391
Descrição
Este apartamento é sua oportunidade de viver no coração de Pinheiros e usufruir do que todos dizem ser impossível: Um lugar hiper cosmopolita e genuinamente acolhedor como um bairro residencial. Pulso de cidade grande, alma de calçada do bairro. Apartamento novo, no estado shell, em um dos empreendimentos mais contemporâneos de Pinheiros: o Pluri Pinheiros, da Toca55, com arquitetura assinada e localização absolutamente estratégica. Com 126 m², esta unidade oferece planta ampla e extremamente versátil, ideal para quem deseja personalizar cada detalhe do imóvel, criando um projeto autoral, sob medida, sem interferências de acabamentos anteriores. -> Planta e diferenciais da unidade 126 m² privativos 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla, com possibilidade de integração total entre estar, jantar e varanda Varanda com infraestrutura para churrasqueira a gás Cozinha e lavanderia independentes, com ventilação natural Lavabo 2 vagas de garagem Grandes caixilhos, garantindo excelente iluminação natural e ventilação cruzada Ideal para projetos personalizados de alto padrão -> O empreendimento – Pluri Pinheiros Projeto contemporâneo com arquitetura assinada por FGMF Arquitetos, referência em projetos urbanos sofisticados em São Paulo. Um edifício pensado para quem valoriza design, funcionalidade e vida urbana de qualidade. Áreas comuns completas e alinhadas ao estilo de vida atual: Piscina adulto com deck e solarium Spa, sauna e áreas de relaxamento Academia equipada Coworking e esp…
