Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 2,5 mi
R$ 2.491.000
R$ 27.076/m² · condomínio R$ 1.800
- 92 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Pluri Pinheiros
- Metrô Fradique Coutinho a 250 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.634/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.636/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.491.000
Descrição
Apartamento à venda no Condomínio Pluri, com 94 m², 2 dormitórios, varanda e uma vaga de garagem, localizado em região estratégica com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da cidade, ideal para morar com conforto ou investir com excelente potencial de valorização e alta liquidez imobiliária. O imóvel apresenta planta moderna e bem distribuída, com living integrado à varanda, proporcionando ótima iluminação natural e ambientes agradáveis para convivência. Os dormitórios são confortáveis e bem dimensionados, oferecendo praticidade no dia a dia, enquanto a cozinha possui layout funcional integrado à área de serviço. O Condomínio conta com infraestrutura completa de lazer e segurança, oferecendo comodidade e qualidade de vida aos moradores, com áreas planejadas para convivência, bem-estar e praticidade no cotidiano. A localização é um dos grandes diferenciais, próxima a mercados, farmácias, escolas, restaurantes e mobilidade facilitada, garantindo conveniência para toda a rotina. A região apresenta forte valorização imobiliária e alta demanda, sendo excelente opção tanto para moradia quanto investimento. Entre em contato para mais informações, valores atualizados e agende sua visita.
