Apartamento de 109 m² com 3 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 9.174/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 300
- 109 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio FRADIQUE COUTINHO
- Metrô Fradique Coutinho a 310 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 463 dias: Intellecta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.792/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.636/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
- Intellecta ImóveisR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 109 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 1 vaga fixa. O anúncio descreve armários nos quartos, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia espaçosa e um cômodo de serviço que pode ser usado como escritório. Também menciona janelão com vista para as ruas Fradique Coutinho e Artur de Azevedo. Um dos anúncios informa que o apartamento foi reformado. O edifício Fradique Coutinho foi construído em 1978, tem 13 pavimentos e 2 unidades por andar. Fica a cerca de 236 metros da estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, e perto de mercados, farmácias, bancos e outros serviços. Há registros de vendas de unidades no prédio.
