Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 8.394/m² · condomínio R$ 1.750
- 137 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Fradique Coutinho
- Metrô Fradique Coutinho a 1,1 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.774/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.636/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 137 m² com três quartos, três banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio não detalha a divisão dos ambientes nem os acabamentos. O Condomínio Fradique Coutinho foi construído em 1978. Fica em Pinheiros, a cerca de 1,1 km da estação Fradique Coutinho, da linha 4-Amarela. O anúncio menciona a proximidade de restaurantes, bares e lojas; os dados disponíveis não informam áreas de lazer ou outros detalhes do prédio.
