Edifício Boa Vista, Rua Fradique Coutinho, 546: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Boa Vista (Rua Fradique Coutinho, 546), por R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.649/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fradique Coutinho, 546 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 550 m. Também anunciado como “Boa Vista”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Boa Vista
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.649/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 129 m² | 2 | R$ 530.000 |
| 25/07/2025 | 129 m² | 4 | R$ 1.000.000 |
| 16/04/2025 | 129 m² | 1 | R$ 695.000 |
| 28/11/2023 | 129 m² | 16 | R$ 926.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 695 mil | R$ 9.132/m² |
| 2023 | 2 | R$ 868 mil | R$ 11.405/m² |
| 2022 | 2 | R$ 888 mil | R$ 11.671/m² |
| 2021 | 1 | R$ 750 mil | R$ 9.854/m² |
| 2020 | 1 | R$ 950 mil | R$ 12.482/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 14.190/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Boa Vista foi construído em 1980 e tem 24 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Boa Vista
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Boa Vista?
1 apartamento, por R$ 1,25 milhão, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Boa Vista?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.905/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.649/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Boa Vista?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/11/2025, foi de R$ 530.000 por 129 m² de área construída.
Quando o Edifício Boa Vista foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Boa Vista foi construído em 1980 e tem 24 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Boa Vista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 105 dias; o mais antigo, desde 21/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Boa Vista tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Boa Vista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 550 m em linha reta.