Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 595 mil
R$ 595.000
R$ 9.917/m² · condomínio R$ 864
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Conjunto Novo Pinheiros lote lll
- Metrô Fradique Coutinho a 540 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.150/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 595.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois quartos e dois banheiros, na Rua Fradique Coutinho, em Pinheiros. O anúncio não descreve a distribuição dos ambientes nem os acabamentos. O edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote III foi construído em 1970 e tem portaria 24 horas e elevador. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 540 metros. O anúncio também cita a estação Faria Lima e escolas e cursos na região.
