Edifício Pegasus, Rua Teodoro Sampaio, 363: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Pegasus (Rua Teodoro Sampaio, 363), de R$ 510 mil a R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 10.916/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Teodoro Sampaio, 363 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Clínicas a 280 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Pegasus
Preço de mercado7 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.916/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 59 m² | 41 | R$ 390.000 |
| 23/03/2026 | 75 m² | — | R$ 515.000 |
| 27/02/2026 | 59 m² | 11 | R$ 390.000 |
| 16/10/2025 | 64 m² | 30 | R$ 400.000 |
| 18/09/2025 | 59 m² | 10 | R$ 375.000 |
| 18/07/2025 | 59 m² | 12 | R$ 390.000 |
| 19/05/2025 | 59 m² | 50 | R$ 375.000 |
| 19/05/2025 | 75 m² | — | R$ 480.000 |
| 19/05/2025 | 64 m² | 31 | R$ 375.000 |
| 13/05/2025 | 59 m² | 31 | R$ 410.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 390 mil | R$ 11.204/m² |
| 2025 | 8 | R$ 395 mil | R$ 10.810/m² |
| 2024 | 3 | R$ 450 mil | R$ 10.916/m² |
| 2023 | 3 | R$ 400 mil | R$ 11.491/m² |
| 2022 | 4 | R$ 397 mil | R$ 10.698/m² |
| 2021 | 4 | R$ 365 mil | R$ 10.203/m² |
| 2020 | 3 | R$ 380 mil | R$ 10.916/m² |
| 2019 | 2 | R$ 413 mil | R$ 11.877/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pegasus foi construído em 1981 e tem 15 pavimentos e 260 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pegasus
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pegasus?
2 apartamentos, de R$ 510 mil a R$ 530 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pegasus?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.922/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.916/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pegasus?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/04/2026, foi de R$ 390.000 por 59 m² de área construída.
Quando o Edifício Pegasus foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pegasus foi construído em 1981 e tem 15 pavimentos e 260 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pegasus estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 289 dias; o mais antigo, desde 18/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pegasus tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pegasus fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Clínicas, a 280 m em linha reta.