Edifício Fouadfaiz Abboud, Rua Teodoro Sampaio, 2611: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Fouadfaiz Abboud (Rua Teodoro Sampaio, 2611), por R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.353/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Teodoro Sampaio, 2611 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Faria Lima a 360 m. Também anunciado como “Edifício Fouad Faiz Abboud”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Fouadfaiz Abboud
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.353/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 57 m² | 2 | R$ 360.000 |
| 13/03/2026 | 59 m² | 8 | R$ 320.000 |
| 15/12/2025 | 82 m² | 2 | R$ 500.000 |
| 27/10/2025 | 59 m² | 3 | R$ 368.000 |
| 25/04/2025 | 59 m² | 8 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 340 mil | R$ 8.041/m² |
| 2025 | 3 | R$ 368 mil | R$ 8.353/m² |
| 2022 | 1 | R$ 430 mil | R$ 7.272/m² |
| 2019 | 2 | R$ 334 mil | R$ 7.874/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Fouadfaiz Abboud foi construído em 1978 e tem 11 pavimentos e 61 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Fouadfaiz Abboud
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Fouadfaiz Abboud?
1 apartamento, por R$ 950 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Fouadfaiz Abboud?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.079/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.353/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Fouadfaiz Abboud?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/05/2026, foi de R$ 360.000 por 57 m² de área construída.
Quando o Edifício Fouadfaiz Abboud foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Fouadfaiz Abboud foi construído em 1978 e tem 11 pavimentos e 61 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Fouadfaiz Abboud tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Fouadfaiz Abboud fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Faria Lima, a 360 m em linha reta.