Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Teodoro Sampaio, Pinheiros: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 15.079/m² · condomínio R$ 750
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio EDIFICIO FOUAD FAIZ ABBOUD
- Metrô Faria Lima a 360 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.021/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.353/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
- LopesimoplanR$ 950.000
Descrição
Apartamento Iluminado em Pinheiros – Sol da Manhã.................... Apartamento espaçoso e bem iluminado, com sala e quarto amplos, perfeito para quem busca conforto e praticidade. Possibilidade de estacionar o carro na praça ao lado. Condomínio com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade. Localização privilegiada, a apenas 2 minutos do Metrô Faria Lima e 7 minutos do Shopping Eldorado e do Parque Villa-Lobos. Comércio variado ao redor, incluindo mercados, padarias e farmácias. Viva no melhor de Pinheiros! Agende uma visita e tenha todo o suporte jurídico da Lopes One para fechar negócio com segurança e tranquilidade!
