Rua Teodoro Sampaio, 969
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 60 m² | R$ 380.000 | R$ 6.333 |
| 04/2023 | 60 m² | R$ 460.000 | R$ 7.667 |
| 04/2023 | 71 m² | R$ 430.000 | R$ 6.056 |
| 08/2022 | 60 m² | R$ 445.000 | R$ 7.417 |
| 06/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
| 12/2021 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 4.396 |
| 12/2021 | 60 m² | R$ 380.000 | R$ 6.333 |
| 10/2021 | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.667 |
| 06/2021 | 60 m² | R$ 370.000 | R$ 6.167 |
| 02/2021 | 60 m² | R$ 380.000 | R$ 6.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Teodoro Sampaio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.513 |
| 2020 | 1 | R$ 4.725 |
| 2021 | 5 | R$ 6.333 |
| 2022 | 2 | R$ 6.625 |
| 2023 | 2 | R$ 6.862 |
| 2024 | 1 | R$ 6.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Teodoro Sampaio, 969?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 6.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Teodoro Sampaio, 969?
A venda mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.