Preço do m² na Alameda Jau
O que os imóveis residenciais da Alameda Jau (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,0% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda Jau, 310 | 34 | R$ 6.731 | 06/2026 |
| Alameda Jau, 1477 | 32 | R$ 10.156 | 05/2026 |
| Alameda Jau, 150 | 24 | R$ 6.555 | 04/2026 |
| Alameda Jau, 88 | 21 | R$ 6.447 | 10/2025 |
| Alameda Jau, 731 | 18 | R$ 6.285 | 04/2026 |
| Alameda Jau, 369 | 18 | R$ 8.407 | 06/2026 |
| Alameda Jau, 1474 | 15 | R$ 6.301 | 06/2026 |
| Alameda Jau, 66 | 15 | R$ 6.090 | 03/2026 |
| Alameda Jau, 409 | 14 | R$ 4.986 | 11/2025 |
| Alameda Jau, 712 | 12 | R$ 7.273 | 02/2026 |
| Alameda Jau, 527 | 12 | R$ 8.792 | 04/2025 |
| Alameda Jau, 361 | 10 | R$ 8.728 | 03/2026 |
Histórico do m² na Alameda Jau
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 64 | R$ 5.911 |
| 2020 | 44 | R$ 6.372 |
| 2021 | 55 | R$ 6.977 |
| 2022 | 47 | R$ 6.987 |
| 2023 | 47 | R$ 7.385 |
| 2024 | 46 | R$ 7.296 |
| 2025 | 69 | R$ 7.357 |
| 2026* | 33 | R$ 7.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda Jau?
Nas 148 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.342 por m² construído. Isso é −16,0% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda Jau?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.350.000, para uma área construída mediana de 186 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.