Alameda Jau, 731
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 214 m² | R$ 2.029.451 | R$ 9.483 |
| 05/2025 | 214 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.607 |
| 04/2025 | 214 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.243 |
| 07/2023 | 214 m² | R$ 1.692.000 | R$ 7.907 |
| 06/2023 | 214 m² | R$ 1.780.000 | R$ 8.318 |
| 02/2023 | 214 m² | R$ 1.590.000 | R$ 7.430 |
| 10/2022 | 214 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.477 |
| 11/2021 | 214 m² | R$ 1.370.000 | R$ 6.402 |
| 03/2020 | 214 m² | R$ 1.621.627 | R$ 7.578 |
| 01/2020 | 214 m² | R$ 1.297.200 | R$ 6.062 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Jau
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 5.374 |
| 2020 | 3 | R$ 7.578 |
| 2021 | 1 | R$ 6.402 |
| 2022 | 1 | R$ 7.477 |
| 2023 | 3 | R$ 7.907 |
| 2025 | 2 | R$ 6.425 |
| 2026* | 1 | R$ 9.483 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Jau, 731?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.345.000, ou R$ 6.285 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Jau, 731?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.