Alameda Jau, 712
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 187 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.219 |
| 12/2025 | 187 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.487 |
| 10/2024 | 187 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.289 |
| 10/2024 | 187 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.348 |
| 05/2024 | 586 m² | R$ 8.000.000 | R$ 13.652 |
| 12/2021 | 187 m² | R$ 890.000 | R$ 4.759 |
| 11/2021 | 187 m² | R$ 1.385.000 | R$ 7.406 |
| 01/2021 | 187 m² | R$ 760.000 | R$ 4.064 |
| 07/2020 | 187 m² | R$ 1.370.000 | R$ 7.326 |
| 01/2020 | 187 m² | R$ 1.376.407 | R$ 7.360 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Jau
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.880 |
| 2020 | 2 | R$ 7.343 |
| 2021 | 3 | R$ 4.759 |
| 2024 | 3 | R$ 8.289 |
| 2025 | 1 | R$ 7.487 |
| 2026* | 1 | R$ 7.219 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Jau, 712?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.360.000, ou R$ 7.273 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Jau, 712?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.