Alameda Jau, 361
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 199 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.548 |
| 02/2026 | 197 m² | R$ 1.739.000 | R$ 8.827 |
| 10/2025 | 199 m² | R$ 1.336.469 | R$ 6.716 |
| 06/2025 | 197 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.629 |
| 03/2025 | 199 m² | R$ 1.820.000 | R$ 9.146 |
| 06/2024 | 197 m² | R$ 1.680.000 | R$ 8.528 |
| 03/2022 | 197 m² | R$ 2.140.000 | R$ 10.863 |
| 12/2021 | 197 m² | R$ 2.100.000 | R$ 10.660 |
| 04/2021 | 199 m² | R$ 1.115.000 | R$ 5.603 |
| 04/2019 | 199 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.291 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Jau
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.291 |
| 2021 | 2 | R$ 8.131 |
| 2022 | 1 | R$ 10.863 |
| 2024 | 1 | R$ 8.528 |
| 2025 | 3 | R$ 8.629 |
| 2026* | 2 | R$ 9.188 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Jau, 361?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.719.500, ou R$ 8.728 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Jau, 361?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.