Alameda Jau, 409
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 110 m² | R$ 548.000 | R$ 4.982 |
| 10/2025 | 110 m² | R$ 530.000 | R$ 4.818 |
| 09/2025 | 110 m² | R$ 660.000 | R$ 6.000 |
| 06/2025 | 110 m² | R$ 555.000 | R$ 5.045 |
| 02/2024 | 110 m² | R$ 700.000 | R$ 6.364 |
| 12/2023 | 130 m² | R$ 843.000 | R$ 6.485 |
| 12/2023 | 110 m² | R$ 549.000 | R$ 4.991 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 550.000 | R$ 5.000 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 550.000 | R$ 5.000 |
| 12/2021 | 110 m² | R$ 350.000 | R$ 3.182 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Jau
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.727 |
| 2021 | 4 | R$ 4.082 |
| 2023 | 4 | R$ 5.000 |
| 2024 | 1 | R$ 6.364 |
| 2025 | 4 | R$ 5.014 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Jau, 409?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 548.500, ou R$ 4.986 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Jau, 409?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.