Alameda Jau, 369
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 118 m² | R$ 955.000 | R$ 8.093 |
| 05/2026 | 203 m² | R$ 1.860.000 | R$ 9.163 |
| 02/2026 | 37 m² | R$ 580.000 | R$ 15.676 |
| 01/2025 | 37 m² | R$ 400.000 | R$ 10.811 |
| 01/2024 | 39 m² | R$ 385.000 | R$ 9.872 |
| 12/2023 | 79 m² | R$ 600.000 | R$ 7.595 |
| 10/2023 | 203 m² | R$ 1.740.000 | R$ 8.571 |
| 10/2023 | 118 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.746 |
| 07/2023 | 203 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.926 |
| 05/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Jau
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.243 |
| 2020 | 1 | R$ 4.464 |
| 2021 | 3 | R$ 9.487 |
| 2022 | 2 | R$ 7.626 |
| 2023 | 6 | R$ 7.547 |
| 2024 | 1 | R$ 9.872 |
| 2025 | 1 | R$ 10.811 |
| 2026* | 3 | R$ 9.163 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Jau, 369?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 8.407 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Jau, 369?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.