Preço do m² na Rua Oscar Freire
O que os imóveis residenciais da Rua Oscar Freire (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,1% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1375 | 261 | R$ 9.372 | 05/2026 |
| Rua Oscar Freire, 2295 | 47 | R$ 8.301 | 06/2026 |
| Rua Oscar Freire, 1799 | 27 | R$ 6.154 | 10/2025 |
| Rua Oscar Freire, 2040 | 26 | R$ 7.926 | 03/2026 |
| Rua Oscar Freire, 2239 | 26 | R$ 6.213 | 01/2026 |
| Rua Oscar Freire, 708 | 21 | R$ 10.769 | 05/2026 |
| Rua Oscar Freire, 836 | 18 | R$ 8.839 | 04/2026 |
| Rua Oscar Freire, 1758 | 15 | R$ 9.375 | 04/2026 |
| Rua Oscar Freire, 2121 | 14 | R$ 6.688 | 11/2025 |
| Rua Oscar Freire, 1221 | 14 | R$ 7.592 | 04/2026 |
| Rua Oscar Freire, 1546 | 14 | R$ 10.062 | 06/2026 |
| Rua Oscar Freire, 1485 | 13 | R$ 9.926 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Oscar Freire
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 48 | R$ 6.243 |
| 2020 | 53 | R$ 6.439 |
| 2021 | 83 | R$ 6.923 |
| 2022 | 213 | R$ 9.161 |
| 2023 | 94 | R$ 8.950 |
| 2024 | 121 | R$ 9.060 |
| 2025 | 131 | R$ 8.936 |
| 2026* | 71 | R$ 9.046 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jardim Paulista | 320 | R$ 9.053 |
| Pinheiros | 3 | R$ 4.975 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Oscar Freire?
Nas 323 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.013 por m² construído. Isso é +3,1% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Oscar Freire?
O valor mediano declarado foi de R$ 760.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.