Rua Oscar Freire, 1546
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 161 m² | R$ 1.939.000 | R$ 12.043 |
| 11/2025 | 161 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.317 |
| 10/2025 | 161 m² | R$ 2.050.000 | R$ 12.733 |
| 06/2025 | 161 m² | R$ 1.640.000 | R$ 10.186 |
| 04/2025 | 161 m² | R$ 2.050.000 | R$ 12.733 |
| 01/2025 | 161 m² | R$ 1.460.000 | R$ 9.068 |
| 12/2024 | 161 m² | R$ 1.782.000 | R$ 11.068 |
| 07/2024 | 161 m² | R$ 1.487.500 | R$ 9.239 |
| 05/2024 | 161 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.938 |
| 05/2024 | 161 m² | R$ 2.050.000 | R$ 12.733 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Freire
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 8.075 |
| 2022 | 1 | R$ 9.627 |
| 2024 | 6 | R$ 10.248 |
| 2025 | 5 | R$ 10.186 |
| 2026* | 1 | R$ 12.043 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Freire, 1546?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.620.000, ou R$ 10.062 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Freire, 1546?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.